Əsas səhifə          Əlaqə: (012) 465 64 78 AZ | RU | EN   
Axtarış    Şəxsi kabinet        + Elan yerləşdirin
Günlük kirayə evlər                 Kreditlə satılan evlər           Ucuz kirayə evlər (100 - 500 AZN)                             Əmlak xəbərləri
Ev Alanlara məsləhət Ev Alqı-satqısı Kirayə evlər Elanın kodu
ƏMLAK XƏBƏRLƏRİ Hamısını göstər

Tarix: 10.02.2018
Saat: 12:09:58
Yeni tikilmiş binalarda ev alanlara ŞAD XƏBƏR: Problemlərə

İqtisadçı-ekspert Əkrəm Həsənov Mülki Məcəlləyə edilmiş son dəyişiklikləri şərh edib. 

Lent.az xəbər verir ki, ekspert məcəllədəki yenilikləri mülkiyyət hüququndakı inqilab kimi dəyərləndirib. O bildirib ki, Azərbaycanda mənzil mülkiyyətçilərinin hüququ bundan sonra tam təmin olunacaq: "Dünən Mülki Məcəlləyə böyük əhəmiyyətə malik olan dəyişikliklər dərc edildi. Tikintisi başa çatmayan binalar, yəni tikintisinə icazə alınmış, lakin istismarına icazə verilməmiş binalardakı mənzillərə və qeyri-yaşayış sahələrinə mülkiyyət hüququna dair. Məlum olduğu kimi bu sahədə 2 əsas problem mövcuddur. Birincisi, tikinti şirkətləri mənzilləri eyni zamanda bir neçə nəfərə satırdı, İkincisi isə tikinti şirkətləri mənzillərə görə ödənişi alır, amma tikintini başa çatdırmır, yaxud proses çox uzanırdı. Məcəlləyə edilən dəyişikliklər bu problemlərə son qoyacaq”.
Əkrəm Həsənov qanundakı dəyişikliklərin aşağıdakı məsələlərə müsbət təsir edəcəyini sadalayıb
1. Belə ki, əvvəla, tikintisi başa çatdırılmayan mənzillərə mülkiyyət hüququ Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestrində qabaqcadan dövlət qeydiyyatına alınacaq ("kupça”, yəni çıxarış veriləcək). Özü də yalnız mənzilə yox. Binanın altındakı torpaq sahəsi də mənzil mülkiyyətçilərinin ümumi paylı mülkiyyəti hesab olunacaq. Beləliklə də bir mənzili bir neçə şəxsə satmaq artıq mümkün olmayacaq. Torpaq da mənzil mülkiyyətçilərinə məxsus olduğu üçün tikinti şirkəti işini görməsə, onu başqası ilə əvəz etmək mümkün olacaq.
2. Tikinti şirkəti mənzil mülkiyyətçilərinin podratçısı (işçisi) hesab olunacaq. Yəni onun işi sırf binanı tikib, təhvil verməkdən ibarət olacaq. Özü də pulunu da qabaqcadan tam ala bilməyəcək, hissə-hissə almalıdır. Qanuna əsasən müqavilədə ayrı mərhələ və hissələr nəzərdə tutulmayıbsa, alış qiymətinin (muzdun) ödənilməsi tikintinin mərhələləri üzrə hissələrlə aşağıda göstərilən faizlərdən çox olmamaq şərti ilə aparıla bilər:
- torpaq-qazma işlərinin başlanılmasından sonra - müqavilə məbləğinin 30 faizi;
- tikilinin yan və daxili divarları, dam örtüyü hazır olduqdan sonra - müqavilə məbləğinin 10 faizi;
- dam səthlərinin və navalçaların (novların) qurulması işləri başa çatdıqdan sonra - müqavilə məbləğinin 8 faizi;
- istilik təchizatı sistemlərinin quraşdırılması başa çatdıqdan sonra - müqavilə məbləğinin 3 faizi;
- su xətlərinin çəkilməsi başa çatdıqdan sonra - müqavilə məbləğinin 3 faizi;
- elektrik xətlərinin çəkilməsi başa çatdıqdan sonra - müqavilə məbləğinin 3 faizi;
- pəncərələrin quraşdırılması (şüşələrin taxılması da daxil olmaqla) başa çatdıqdan sonra - müqavilə məbləğinin 10 faizi;
- daxili suvaq (malalama) işləri başa çatdıqdan sonra - müqavilə məbləğinin 6 faizi;
- birdən artıq tərkib hissəsi olan binada birdən artıq tərkib hissəyə xidmət edən sahələrin döşəmələri hazır olduqdan sonra - müqavilə məbləğinin 3 faizi;
- fasad işləri başa çatdıqdan sonra - müqavilə məbləğinin 10 faizi;
- su anbarı da daxil olmaqla, binaya xidmət edən və binadan ayrıca inşa edilən obyektlərin tikintisi başa çatdıqdan sonra - müqavilə məbləğinin 9 faizi;
- bina tam hazır olduqdan və onun istismarına icazə verildikdən sonra – müqavilə məbləğinin 5 faizi.
Ekspert deyib ki, bundan sonra tikinti şirkəti sahibləri əhalidən pulu yığıb yoxa çıxa bilməyəcək: "Dəyişikliklər əsasən bu il iyulun 1-dən qüvvəyə minəcək. Beləliklə də Azərbaycanda nəhayət ki, bu problemlər həll olunacaq və insanlarımız əminliklə yeni binalarda mənzil ala biləcək. Eyni zamanda bütün inkişaf etmiş ölkələrdə olduğu kimi bizdə də yavaş-yavaş "vahid daşınmaz əmlak” institutu formalaşacaq. Yəni daşınmaz əmlak ilk növbədə torpaqdır, üstündəki isə onun tərkib hissəsidir".mənbə;xezerxeber.az  

Xeberoxu.az

Baxış sayı: 211

KİRAYƏ

Yeni tikililər
1-otaqlı
2-otaqlı
3-otaqlı
4-otaqlı
5 otaq və daha çox
Köhnə tikililər
1-otaqlı
2-otaqlı
3-otaqlı
4-otaqlı
5 otaq və daha çox
Mənzillər
Həyət Evi/Villalar
Bağlar
Ofislər
Qarajlar
Torpaq
Obyektlər


Abşeron      Binəqədi      Nərimanov      Nəsimi      Nizami      Qaradağ

Sabunçu      Səbail           Suraxanı          Xətai      Xəzər       Yasamal     



Əmlak sahibindən kirayə

Vasitəçi / Rieltordan kirayə

Qazla təchiz olunmuş (kirayə) əmlak

Kombi təchiz olunmuş əmlak

Qabyuyan təchiz olunmuş əmlak

Paltaryuyan təchiz olunmuş əmlak

Kondisioner təchiz olunmuş əmlak

Duş kabina təchiz olunmuş əmlak

Cakuzi təchiz olunmuş əmlak

Dupleks (2 mərtəbə) əmlak

24 saat mühafizə olunan əmlak

Məktəbə yaxın əmlak

Baxçaya yaxın əmlak (KİRAYƏ)

Marketə yaxın əmlak

Bazara yaxın əmlak

Parka yaxın əmlak

Dənizə yaxın əmlak





PROYEKTLƏR ÜZRƏ KİRAYƏ MƏNZİLLƏR

Eksperimental daş bina

Stalinka

Leninqrad

Fransız

Minsk

Axundov

Kiyev

Daşkənt

Xruşovka

Moskovskiy
SATILIR

Yeni tikililər
1-otaqlı
2-otaqlı
3-otaqlı
4-otaqlı
5 otaq və daha çox
Köhnə tikililər
1-otaqlı
2-otaqlı
3-otaqlı
4-otaqlı
5 otaq və daha çox
Mənzillər
Həyət Evi/Villalar
Bağlar
Ofislər
Qarajlar
Torpaq
Obyektlər


Abşeron      Binəqədi      Nərimanov      Nəsimi      Nizami      Qaradağ

Sabunçu      Səbail           Suraxanı          Xətai      Xəzər       Yasamal     

HAZIR İPOTEKADA OLAN EVLƏR

Əmlak sahibindən satış

Vasitəçi / Rieltordan satış

Qazla təchiz olunmuş əmlak

Kombi təchiz olunmuş əmlak

Qabyuyan təchiz olunmuş əmlak

Paltaryuyan təchiz olunmuş əmlak

Kondisioner təchiz olunmuş əmlak

Duş kabina təchiz olunmuş əmlak

Cakuzi təchiz olunmuş əmlak

Dupleks (2 mərtəbə) əmlak

24 saat mühafizə olunan əmlak

Məktəbə yaxın əmlak

Baxçaya yaxın əmlak

Marketə yaxın əmlak

Bazara yaxın əmlak

Parka yaxın əmlak

Dənizə yaxın əmlak

Kupçalı əmlak



PROYEKTLƏR ÜZRƏ SATIŞ MƏNZİLLƏR

Eksperimental daş bina

Stalinka (Nəzərə alın ki yaxın zamanda söküləcək-pilot layihə)

Leninqrad (Köhnə tikililər arasında ən yaxşə layihə)

Fransız

Minsk

Axundov

Kiyev

Daşkənt

Xruşovka

Moskovskiy
Populyar axtarışlar
Yeni ev elanları Yeni yasamalda ev elanlari Bakida ev elanlari Kiraye ev elanlari Kirayə ev elanları Ev elanlari kiraye En son kiraye ev elanlari Dasinmaz emlak alqi satqisi Dasinmaz emlak ev alqi satqisi Dasinmaz emlak satisi Yeni tikili Dasinmaz emlakin alqi satqisi Daşinmaz əmlak alqı satqısı Menziller Ev alqi satqisi baki Ev alqi satqisi Yeni əmlak Kiraye evler Gunluk kiraye evler Ofisler Obyektler Bag evleri Bina evleri Heyet evleri Kohne tikili Qubada kiraye bag evleri Daşınmaz əmlak elanlari axtarışı Qebelede gunluk kiraye evler İsmayıllıda gundelik heyet evi Xırdalanda AAAF parkda kreditle satilan evlər Bakida kreditlə satılan evlər Ev menzil heyet evleri villa alqi satqi kiraye elanlari Masazirda kreditle satilan evler Bakida ucuz kiraye evler Ev alqı satqısı Kiraye menziller 1 2 3 4 5 otaqlı mənzillər yeni ev elanlari yeni yasamalda ev elanlari bakida ev elanlari kiraye ev elanlari kirayə ev elanları ev elanlari kiraye en son kiraye ev elanlari dasinmaz emlak alqi satqisi dasinmaz emlak ev alqi satqisi dasinmaz emlak satisi dasinmaz emlakin alqi satqisi Menziller ev alqi satqisi baki ev alqi satqisi kiraye evler daşinmaz emlak alqı satqısı yeni emlak evler
Mulkum.az - Azərbaycanda Ən boyuk ev elanlari 2018 sayti.

Azərbaycanın ən böyük ev elanlari olan mulkum.az saytına daxil olmaqla, daşınmaz əmlak bazarının ən son və ən yeni alqı-satqı və kirayə elanların tapa bilərsiniz. Burada alıcı və satıcı üçün çox rahat menyular və axtarış sistemi işləyir. Mulkum.az saytında Bakının və Azərbaycanın rayonlarında satılan mənzillər, evlər/villalar, bağlar, ofislər, qarajlar, torpaqlar, obyektlər haqqında geniş məlumat əldə edə bilərsiniz.
Abşeron, Binəqədi, Nərimanov, Nəsimi, Nizami, Qaradağ, Sabunçu, Səbail, Suraxanı, Xətai, Xəzər və Yasamal rayonu üzrə axtarış verib ev elanların tapa bilersiniz.

Azərbaycanın bir cox daşınmaz emlak haqqında mulkum.az saytinda tapa bilersiniz. Azərbaycanın ən böyük ev elanlari sayti olan mulkum.az saytında Siz çox tez bir zamanda və rahat şəkildə istədiyiniz, zövqünüzə uyğun ev, mənzil, obyekt və ya başqa bir əmlakı tapa bilərsiniz. Yuxarıda yerləşən menyudan lazımlı parametrlərini seçin.

Siz mulkum.az saytinda ucuz kiraye evler-de tapa bilersiniz. Bu saytda proyektler uzre emlaklarida sece bilersiniz.

Torpaqları və əraziləri dəniz yaxin olanların secə bilərsiniz. İstifadəçilərin rahatlığı üçün hazır Kombili ve kondisionerli kiraye ve alqi satqi evlərlə tanış ola bilərsiz. Ucuz kirayə evlərə baxaraq öz seçiminizi edə bilərsiniz.
Əlaqə: (012) 465 64 78
Saytın rəhbərliyi reklam bannerlərinin və yerləşdirilmiş elanların məzmununa görə məsuliyyət daşımır.

Saytda reklam
Copyright © 2013-2018 Mulkum.Az
info@mulkum.az 
0.096